1.招標(biāo)條件

　　本招標(biāo)項目容東片區(qū)A、F社區(qū)安置房及其配套設(shè)施項目（F組團(tuán)安置房及配套項目）全過程工程咨詢及運營管理服務(wù)已由河北雄安新區(qū)管理委員會改革發(fā)展局以雄改發(fā)（前期）[2018]022號批準(zhǔn)建設(shè)，項目委托人為中國雄安集團(tuán)城市發(fā)展投資有限公司,建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，資金落實情況為已落實，招標(biāo)人為中國雄安集團(tuán)城市發(fā)展投資有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中信國際招標(biāo)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的可研編制服務(wù)、設(shè)計服務(wù)、勘察服務(wù)、工程項目管理服務(wù)、運營管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

　　2.項目概況與招標(biāo)范圍

　　2.1項目實施地點：F社區(qū)安置房及配套項目位于容東片區(qū)東南部，規(guī)劃范圍北至E22路，南至奧威東路，西至N23路，東至N28路，項目總用地面積約50.1公頃。

　　2.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項目用地面積50.1公頃（不含道路），總建筑面積112.31萬平方米，地上建筑面積76.17萬平方米（其中安置住宅65.4萬平方米，配套服務(wù)用房建筑面積2.11萬平方米。商業(yè)建筑面積4.68萬平方米，辦公用房1.9萬平方米。教育設(shè)施用房1.96萬平方米，公交樞紐0.12萬平方米）。地下建筑面積36.14萬平方米，主要為地下停車位、地下商業(yè)和地下倉儲用房。

　　2.3項目投資估算：本項目總投資約為68.32億元（不含土地費用）。

　　2.4招標(biāo)范圍：為本項目提供可研編制服務(wù) 、設(shè)計服務(wù)（包括但不限于方案設(shè)計、初步設(shè)計及初步設(shè)計概算、施工圖設(shè)計、負(fù)責(zé)完成各設(shè)計階段成果文件，滿足雄安新區(qū)要求的報批、報審工作、工程建設(shè)階段設(shè)計配合等）、勘察服務(wù)（包括但不限于完成初勘、詳勘、補勘、出具勘察報告等紅線范圍內(nèi)擬建建筑物的全部勘察工作以及配合設(shè)計單位進(jìn)行試樁等）、工程項目管理服務(wù)（包括但不限于項目前期報規(guī)報建、建設(shè)工程全過程項目管理等）、運營管理服務(wù)（包括但不限于配套商業(yè)策劃、招商招租、物業(yè)服務(wù)等）等以及招標(biāo)人要求的各項服務(wù)中其他配合工作。F組團(tuán)安置房項目概念設(shè)計及F組團(tuán)安置房項目集中地庫基坑支護(hù)勘察、設(shè)計服務(wù)除外。

　　2.5服務(wù)期限：

　　本項目工程目標(biāo)工期為：自本次招標(biāo)中標(biāo)合同簽訂之日起24個月內(nèi)整體項目完成竣工驗收并投入使用。

　　工程項目管理服務(wù)期為合同簽訂之日起至本項目全部工程缺陷責(zé)任期滿結(jié)束，服務(wù)商有義務(wù)負(fù)責(zé)配合本項目的審計和決算工作直至項目的審計決算結(jié)束。

　　運營管理服務(wù)期為自安置房工程竣工驗收前6個月開始，運營管理服務(wù)期開始后第一個完整年度為項目試運營期，試運營期間委托人對服務(wù)商不進(jìn)行考核。運營管理服務(wù)期為自開始之日起第十一個完整年度屆滿之日止。

　　2.6投標(biāo)人屬地化服務(wù)

　　在投標(biāo)人中標(biāo)后，經(jīng)招標(biāo)人同意，中標(biāo)人可以在項目所在地為本項目專門設(shè)立獨立的項目法人單位承擔(dān)中標(biāo)人的工作，該單位需取得必需的資質(zhì)，中標(biāo)人應(yīng)與其設(shè)立的項目法人單位向招標(biāo)人承擔(dān)全部連帶責(zé)任。

　　3.投標(biāo)人資格要求

　　3.1基本資格要求

　　投標(biāo)人應(yīng)具有獨立民事主體資格，且投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

　　（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

　　（2）投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人與本招標(biāo)項目的其他投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人；

　　（3）與本招標(biāo)項目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；

　　（4）為本招標(biāo)項目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

　　（5）與本招標(biāo)項目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人；

　　（6）與本招標(biāo)項目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

　　（7）被依法暫停或者取消在雄安新區(qū)的投標(biāo)資格；

　　（8）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或者吊銷執(zhí)照或許可證，或吊銷資質(zhì)證書；

　　（9）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

　　（10）在近三年內(nèi)（從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算）有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；

　　（11）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

　　（12）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單；

　　（13）在近三年內(nèi)（從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算）投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項目總負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的；

　　（14）近1年內(nèi)（從投標(biāo)截至之日起倒算）因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標(biāo)或者違法分包等違法行為受到行政處罰的；

　　（15）因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定等原因被給予行政處罰且在處罰期內(nèi)的；

　　（16）拖欠工人工資被有關(guān)部門責(zé)令改正而未改正或被列入拖欠工資“黑名單”且在公示期內(nèi)的；

　　（17）依法應(yīng)當(dāng)拒絕投標(biāo)的其他情形。

　　3.2專項資格要求

　　（1）投標(biāo)人資質(zhì)最低要求：

　　具備建筑專業(yè)資信甲級及以上的工程咨詢資信評價等級（以中國工程咨詢協(xié)會在2018年第4號《公告》發(fā)布的2018年符合甲級資信評價標(biāo)準(zhǔn)的工程咨詢單位名單中的信息為準(zhǔn)，Http://Www.Cnaec.Com.Cn/Notice/2018-09-30/168.Html 具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察綜合資質(zhì)甲級；具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級及以上資質(zhì)；具備中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)；

　　（2）投標(biāo)人業(yè)績最低要求：

　　項目開發(fā)業(yè)績（聯(lián)合體業(yè)績合并計算）投標(biāo)人近10年（2009年1月1日至投標(biāo)截止時間）在同一行政區(qū)域內(nèi)累計已完成及已簽約未完成的開發(fā)建筑面積不小于100萬（含）平方米的房地產(chǎn)開發(fā)項目業(yè)績；

　　項目運營管理業(yè)績（聯(lián)合體業(yè)績合并計算）投標(biāo)人近10年（2009年1月1日至投標(biāo)截止時間）在同一行政區(qū)域內(nèi)累計運營管理建筑面積不小于100萬（含）平方米的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績；

　　項目勘察業(yè)績（聯(lián)合體業(yè)績合并計算）投標(biāo)人近10年（2009年1月1日至投標(biāo)截止時間）在同一行政區(qū)域內(nèi)累計已完成及已簽約未完成的建筑面積不小于50萬（含）平方米的房屋建筑工程勘察項目業(yè)績；

　　項目設(shè)計業(yè)績（聯(lián)合體業(yè)績合并計算）投標(biāo)人近10年（2009年1月1日至投標(biāo)截止時間）在同一行政區(qū)域內(nèi)累計已完成及已簽約未完成的建筑面積不小于50萬（含）平方米的房屋建筑工程設(shè)計項目業(yè)績；

　　（3）項目總負(fù)責(zé)人要求：擬派往本項目的項目總負(fù)責(zé)人為本項目聯(lián)合體牽頭人擬派的項目負(fù)責(zé)人。

　　近10年（2009年1月1日至投標(biāo)截止時間）具有擔(dān)任過同一行政區(qū)域內(nèi)累計已完成及已簽約未完成的建筑面積不小于50萬（含）平方米的房地產(chǎn)開發(fā)項目的項目負(fù)責(zé)人的業(yè)績；具有高級工程師及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)證書或建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師資格

　　（4）運營管理負(fù)責(zé)人要求：

　　近10年（2009年1月1日至投標(biāo)截止時間）在同一行政區(qū)域內(nèi)累計運營的建筑面積不小于50萬（含）平方米的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績；

　　（5）設(shè)計總負(fù)責(zé)人要求：

　　①須具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；(須為注冊在本單位或聯(lián)合體設(shè)計單位人員)

　　②近10年（2009年1月1日至投標(biāo)截止時間）在同一行政區(qū)域內(nèi)累計已完成及已簽約未完成的建筑面積不小于50萬（含）平方米的房屋建筑設(shè)計項目；

　　（6）財務(wù)要求：提供2018年度財務(wù)審計報告及財務(wù)報表_；若企業(yè)未完成2018年度的財務(wù)審計報告及財務(wù)報表，則可提供2017年度的財務(wù)審計報告及財務(wù)報表_；

　　（7）信譽要求：未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于項目所在地有關(guān)行政處罰期間；

　　（8）本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體組成不應(yīng)超過四（含）家，聯(lián)合體需符合有關(guān)聯(lián)合體投標(biāo)的規(guī)定和要求，并提交了聯(lián)合體協(xié)議，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合體牽頭單位應(yīng)當(dāng)滿足以下要求：

　　①負(fù)責(zé)提供運營管理服務(wù)，具備房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)證書；

　　②委派項目總負(fù)責(zé)人。

　　說明：

　　1.投標(biāo)人及其下屬控股企業(yè)（直接或間接持股穿透比例不低于51%）的業(yè)績及人員等企業(yè)綜合實力加總計算為投標(biāo)人業(yè)績。（如聯(lián)合體投標(biāo)，亦適用于聯(lián)合體各成員單位）；

　　2.本招標(biāo)文件業(yè)績要求中的同一行政區(qū)域指：同一地級行政區(qū)域內(nèi)或同一直轄市行政區(qū)域或計劃單列市內(nèi)。

　　4.招標(biāo)文件的獲取

　　4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2019年6月26日至2019年6月30日，每日上午9時至11時，下午1時至4時（北京時間，下同），在北京市朝陽區(qū)新源南路6號京城大廈A座602室持以下材料購買招標(biāo)文件：

　　（1）加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體牽頭方）；

　　（2）加蓋單位公章的房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)證書復(fù)印件（如為聯(lián)合體，則由牽頭方提供）；

　　（3）法定代表人授權(quán)委托書原件（如為聯(lián)合體，則由牽頭方提供）；

　　（4）被授權(quán)人的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件加蓋投標(biāo)人（聯(lián)合體牽頭人）單位公章；

　　（5）加蓋聯(lián)合體各單位公章的聯(lián)合體合作意向書或協(xié)議書（如組成聯(lián)合體）。

　　（6）投標(biāo)人/聯(lián)合體在雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺投標(biāo)關(guān)注確認(rèn)后的截圖。

　　注：如為聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭方加蓋公章即為有效。（聯(lián)合體合作意向書或協(xié)議書加蓋聯(lián)合體各成員公章）

　　4.2招標(biāo)文件及參考資料每套售價400元，售后不退。

　　4.3投標(biāo)人報名前，應(yīng)先在“雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺”（http://www.xaprtc.com）按該平臺公布的操作手冊進(jìn)行免費注冊登記，已完成注冊登記的投標(biāo)人不必重復(fù)注冊，如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各成員應(yīng)分別完成注冊。網(wǎng)上提交相關(guān)信息和資料后再到雄安新區(qū)公共資源交易中心受理處進(jìn)行審核（地點：雄安市民服務(wù)中心政務(wù)服務(wù)中心一樓D區(qū)），工作人員審核通過后，檔案狀態(tài)欄變?yōu)橛行АＭ稑?biāo)人在“雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺”完成本項目投標(biāo)關(guān)注確認(rèn)步驟后，即可按4.1款要求進(jìn)行現(xiàn)場報名。（雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺注冊、使用操作咨詢電話：0312-5671238）

　　4.4在招標(biāo)文件的獲取時間內(nèi)，聯(lián)合體成員需要變更牽頭人以外成員的，需要在“雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺”上按要求完成聯(lián)合體成員變更，變更成功后聯(lián)合體牽頭人需持網(wǎng)頁截圖聯(lián)系本項目招標(biāo)代理公司變更聯(lián)合體成員信息。招標(biāo)文件的獲取時間截至后，聯(lián)合體成員不可變更。（變更時間以“雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺”成功變更聯(lián)合體成員時間為準(zhǔn)）

　　5.投標(biāo)文件的遞交

　　5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2019年7月10日09時30分，地點為北京市海淀區(qū)東北旺南路甲29號（海淀區(qū)綜合行政服務(wù)中心）六層（具體開標(biāo)室以開標(biāo)當(dāng)日大屏幕顯示為準(zhǔn)）。

　　5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點的或者未按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，將予以拒收。

　　6.發(fā)布公告的媒介

　　本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、河北省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.hebeieb.com.cn ）、雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺（http://www.xaprtc.com）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。投標(biāo)人因輕信其他媒體造成的損失，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

　　7.聯(lián)系方式