滿足合理住房需求 促進房地產業平穩健康發展
——《關于支持房地產業良性循環和健康發展的五條政策措施》解讀
日前，河北省委、省政府制定了扎實穩定全省經濟運行一攬子措施及配套政策，《關于支持房地產業良性循環和健康發展的五條政策措施》是20個配套文件之一，對支持房地產業良性循環和健康發展提出了具體的政策措施。
圍繞解決因疫情防控原因不能現場看房問題，此次制定的政策措施鼓勵和支持房地產開發企業、房地產經紀機構搭建網絡交易平臺，做好網上售房明碼標價、“一房一價”公示，為購房人提供在線遠程看房、詢價洽談、選房鎖房等服務，采用電子簽名技術實行房屋買賣合同網上簽約，為購房人提供便利條件。
如何利用存量商品房，滿足棚戶區改造、城中村改造安置需求和保障性租賃住房需求？五條政策措施提出，優化安置房、保障性租賃住房籌集渠道。支持各地結合當地實際情況因城施策，將存量商品住房作為籌集棚戶區改造、城中村改造安置房和籌集保障性租賃住房的重要渠道。允許被安置人在貨幣化安置、異地實物安置、回遷安置中自主選擇。
五條政策措施還關注到了充分保障引進人才的合理住房需求。對在本地居住為主、遷出地居住為輔的引進人才，在所在城市購買首套自住住房的，做到應保盡保。對引進的高端人才（具體范圍由各地確定），各地可結合實際，在其購買首套自住住房時提高住房公積金最高貸款額度；對在本地租房的，可給予租金補貼。
針對滿足房地產合理資金需求，五條政策措施也作出了具體安排。
鼓勵個人住房按揭貸款穩定增長。對符合條件的個人住房按揭貸款加大投放力度，及時滿足融資需求。
做好房貸首付比例政策調整及首套房貸利率下限政策落實。合理確定商業性個人住房貸款最低首付比例，落實好首套商業性個人住房貸款利率下限參考同期限貸款市場報價利率減20個基點要求。
為房地產開發及建筑企業提供資金支持。合理滿足房地產開發企業開發貸款需求，加大對建筑企業流動資金貸款投放力度。
對“二孩”“三孩”家庭剛性和改善性合理住房需求，鼓勵各地提高住房公積金最高貸款額度。
房地產與建筑業相互依存、相互聯系，綠色建筑是我省建筑領域低碳綠色發展的亮點之一。五條政策措施鼓勵金融機構對符合要求的綠色建筑項目給予重點支持。在授信額度方面，優先保障綠色建筑信貸投放；在利率定價方面，持續釋放LPR改革潛力，引導金融機構降低綠色建筑項目貸款利率水平，促進企業綜合融資成本穩中有降；在貸款受理審批方面，采取“綠色通道”模式，優先受理、優先審批、優先投放。保險機構為符合要求的綠色建筑項目提供綠色建筑綜合保險服務，完善保險條款和服務內容，做到事前預防、事中風控、事后補償全過程閉環管理。（河北日報記者宋平）
